ZhkBestWay

Низкий годовой кредитный процент

Почему ЖК Best Way может давать рассрочку под такой низкий процент?
Или даже под нулевой процент?
Потому что для приобретения недвижимости ЖК BestWay НЕ ПРИВЛЕКАЕТ ЗАЕМНЫЕ СРЕДСТВА банков или других кредитных организаций, а использует только паевые взносы членов кооператива.
Для наглядности рассмотрим пример, как работает система кооперации.
 
10 человек хотят приобрести недвижимость стоимостью по 3 млн. рублей.
Но у каждого только 1 млн. рублей в наличии. Что делать?
Объединиться в жилищный кооператив!
Все складываются и общая касса пополняется на 10 млн. рублей.
Теперь, есть возможность 3-м пайщикам приобрести по квартире,
В кассе останется, при этом еще 1 млн. рублей.
Те, кто уже заехал в квартиры, начинают выплачивать свои рассрочки в общую кассу.
Три человека по 100 тыс. рублей ежемесячно - 300 тыс. рублей.
Через 7 месяцев кооператив сможет купить квартиру ещё одному пайщику.
1 млн. рублей оставался в кассе.
После этого, рассрочки будут выплачивать уже четыре человека.
В общую кассу теперь будет поступать 400 тыс. рублей.
Через 7 месяцев соберется необходимая сумма для приобретения квартиры пятому пайщику и т. д.

Друзья и знакомые этих десяти членов кооператива увидели, что так можно приобретать недвижимость и захотели присоединиться. Больше денег в кассе - быстрее покупают квартиры очередникам, и больше возвратных средств в кассе.

А теперь представьте, что у ЖК Best Way сотни выкупленных квартир, сотни пайщиков в накопительной программе, десятки пайщиков – инвесторов.

Как  распределяются средства, поступающие на счета ЖК BestWay?
  1. Вступительный взнос идет на продвижение программы, рассрочки и хозяйственные нужды ЖК. Счет в Альфа-банке.
  2. Ежемесячный взнос идет на оплату заработной платы сотрудников ЖК, юристов и т.д. Счет в Альфа-банке.
  3. Оплата по рассрочке – основной платеж. Эти средства идут строго на приобретение недвижимости пайщикам ЖК. Целевой счет в Сбербанке.
  4. Оплата процентов по займу. Эти средства поступают в резервный фонд на случай возврата паевых взносов. Целевой счет в Сбербанке.

В связи с тем, что на резервном счету достаточно много денег, а возвраты крайне редки, руководство ЖК Best Way всячески поощряет приобретение недвижимости под нулевой процент рассрочки.

 
Нулевой процент по рассрочке можно получить если:
  • выбрать накопительную программу 100 000 рублей в месяц;
  •  выбрать программу пайщик-инвестор;
  • полностью выплатить по рассрочке в течении 3-х лет и приобрести следующую квартиру под нулевой процент.

Срок рассрочки 10 лет выбран как наиболее оптимальный, необременительный для выплат и меньших переплат с одной стороны, так и не слишком долгий для возврата средств в общую кассу - с другой.

Жизнеспособность этой программы была просчитана математически. Председатель Жилищного Кооператива Best Way Роман Василенко на основе этой программы защитил свою докторскую диссертацию.

 


Еще о кооперации можно прочесть здесь >>

Добавить комментарий